可很多网站都衰弱下去了，就是因为渐渐堕落为了野兽模式，导致网站质量越来越下降，对会员越来越没有吸引力。

    苹果，创造消费欲望，没落的网站则在毁灭消费欲望。

    另外，若是对于现代人来说，更重要的则是，在和希拉的交涉中，张静涛还说到了房产问题。

    这是为了给希拉这样的对青阳商会的支持者一点福利，让她们的家族可以竭尽全力，也弄些房产，跟上门阀的发展。

    当然，张静涛说的差不多是现代理念，但意思是相差不大。

    并且门阀的发展方向一定就是如此的。

    一如现代经济，将来的青阳商会便会那么做，会用大城市模式来作成一个经济池子，来相对吸收一定的通货膨胀。

    只是，张静涛不会弄吃相难看的股市。

    为此，房产就起到了这种作用，过于发展房产虽对耕地不利，但这种发展模式至少后世一直在用，我们的祖先则是建筑才料以木头为主，加以少量青砖，并注意保护耕地，那么这种模式也会变得相对环保和可持续发展。

    何为可持续发展。

    当然是农、牧、林业为主。

    这是创造！

    其余的模式，仅仅如原始人一般，在竭泽而渔自然资源，难道没人想过，开采过度会引发地球巨变吗？

    且不说别的，地震，海啸，都是因开采引起，但有无数专家和科学家在掩盖这一点。

    人类把科学发展成了神学，只为了可耻的统治，已然不敢面对真实。

    总之，要享受到经济成长带来的好处，享受到发展中特有的一些福利，就只有买房子，并且，将来的时代，资金会越来越集中，进入精品房时代，只有大城市中有好的学区的精品房，才会受到推崇。

    大城市中的其余房产，即便能涨，涨幅也是有限的，这就是发展经济的同时，安居的保证的也不落下。

    便宜的房子最多是远了一些，但是地铁跟上了时代的步伐。

    可以说，在通货膨胀中，只有房产的价值会超越货币的膨胀率。

    于是一个只有一百零五万的人，贷款了三十年期的二百十五万后，买了单价三万二，三百二十万的一百平米的地段有好初中的学区房子，然后，他发现五年后，房子涨了一大截，若卖了房子，一次性还掉贷款，那么他手上已然多了很多钱。

    十年后就更是如此，若是房价在十年后能翻一倍，收益就颇为可观了。

    当然，这更需要利率要低，若是有公积金贷款就好了，那才3点多的利率，但公积金显然不可能贷全。

    若是6点13的利率，那自然就赚不了多少了，那是银行在赚钱，因而利率往往是房价是否会上涨的基础，利率低，买房子的人自然就多，为此，买房子的话，能用到的各种低利率贷款，就都要用上，就会更划算一点。

    另外，这种贷款，一般来说，还是等额本息合适，每年还的金额都一样，相对来说前十年还得少，若十年后把房子卖了，一笔还清，虽那时候还的钱多一些，但生活就没那么紧张了，这是投资生活二不误，不能去算赚多少的问题。

    为此，若真要买房子，自然要细算，关键自然还是利率要相对低一些，利率降至基准利率左右，就是出手的时机。

    那么，这种模式如今发展得健康么？

    很多人都看不明白。

    实则，它基本健康，甚至比以前还健康，因为如今的中收入人群的一个家庭，能贷得起这么多钱，也就是公积金加工资，每月还贷款一万多的贷款后，还能生活。

    这就是社会还能稳定的基本条件之一。

    当然，若工薪和公积金都属于底收入人群，那么只能考虑更偏远的安居房，那会便宜得多，可以买一百平米大约一百七十万左右的房子，毕竟只要是一线大城市中的房子，它们总也在慢慢升值。

    并且，不要鄙视啃老，若能集中全家力量，就一起用上，要知道，国家给老人的福利，同样也是回馈在小辈身上的含义，全家人的力量只有集中在一起，这个家庭才会变得更有力量的。

    如此，慢慢的，家庭状况就变好了。

    十年似乎漫长，实则，一晃而过。

    简单来说，就是借用银行的钱，来赚钱。

    由此都可知，所谓的买保险投资，是多么的傻，天，那可是反着来，是个人在代替银行把钱贷给别人，个人有几个钱啊，居然要代替银行去承受通货膨胀？

    为此，保险只要当作消费就好，花在保险上的钱，就是没打算拿回来，只是为了一种保障，比如开车买二百万第三者责任。

    另外，会影响房产波动的，正是人口的减少，以前的计生方式会导致这一点，好在后来放开了，要知道，没有人口，就没有经济，没人来接各种经济的盘！

    这是极其简单的道理！

    地球属于一个连农耕都不会的都市人的话，毫不夸张来说，几年后，这个人很可能会饿死。

    富有了？发财了？

    别搞笑了！

    没有人口就没有富有，这是要经济发展的最艮本的条件。

    人口红利这一词，由此而来。

    好在，只要国家经济能吸引人，就会有海外华人回流，包括吸引老外来为经济作贡献，就目前来看，还大致能补足人口一段时间的老龄化，之后则有二胎开始接上。

    这亦是说，有好初中学区的精品房虽然贵一些，但更安全一些的原因，因为若有寒流，那么也只有这样精品房能抱团取暖，稳住这一阶层房子的房价。

    当然，这都是经济的表象，张静涛并未和希拉说起经济的真正本质。

    就好比那三个小时的记录片中，记者对普京说，gdp高是你的责任，你造就了很高的通货膨胀时，普京忍不住就在失笑。

    是的，他想忍住不笑的，但最终，他还是没忍住。

    因只有真正懂经济的人，才会懂得，gdp高，那正是普京的功劳，而非错失。

    可现代经济学么……不说也罢，学出来的都是这种记者，自认为很高明，实则啥都没弄懂。

    毫不夸张来说，只有了解了华夏的真正历史有二亿多年的人，才能轻松掌握经济的本质。

    至于张静涛没说出经济的本质，因为那是上位者才需要懂的。

    并且，对希拉来说，经济本质并不重要，这些表象已然让她发现了在门阀之下，唯一最靠谱的投资方向了。

    这能让希拉的生活有明确的目标，将来能赚不少钱。

    另外，希拉是不会去玩股票的，也没股票玩，否则，不要以为那是投资，那其实纯粹是赌，赌，是绝对不可能赚钱的，只会浪费你的青春和金钱，倒头一场空，当然，也可以说，是在为社会作贡献，至少你的钱因玩股票全玩没了，通货膨胀也会低上那么一点点。

    就这点来说，别自谦，别自惭，你对国家真的是有贡献的。

    希拉自然不会想到股票这么神奇的东西，只忍不住问：“立场不影响生意么？”

    “绝不影响，这是原则，相信我，我们青阳商会能做到这一点。”张静涛认真严肃说，心中却坏坏一笑。

    青阳联储当然不会让参与者个人的立场，来影响商会的生意，但是，联储最终必然会影响个人的立场！

    张静涛和二人谈好了生意后，乔治按照张静涛的请求，以朋友的身份，去帮骆安国了。

    等乔治走了，张静涛想到乔治挖在这小楼中的地道，靠在了露台的一侧，抱着手臂想着是否该利用这个地道。

    希拉见了，过来勾住了张静涛的脖子。

    那和她容貌的硬线条反差极大的女人身体也贴了上来，虽都穿着厚厚的秋衣，却仍让十分心动。

    张静涛看了眼阁楼上安置着的大床，微笑道：“看来和公主一起干这种事，还可以包括公主的男人。”

    希拉便是忍不住笑，嘴上却说：“我们只是床伴，其余的，什么关系都没有，我自然不是要和公主抢男人，甚至，若你与公主为敌，我该下杀手时，仍不会有一丝手软。”

    “那是当然，谁说互相取乐一番后，就一定要有关系，就要手下留情的？”张静涛很干脆道。

    希拉飞起一脚，踢向了张静涛的耳际，但张静涛却没躲避，因他看出这只脚最终会停在他的肩膀上。

    竟然是这希拉这个面容线条硬朗的女人，其柔韧性却好到了令人吃惊，希拉就这样一只脚搭在他肩膀上却丝毫不费力。

    “张正小哥哥，人家会很好玩的。”希拉还说，在这张正说了一堆足以让她心中暗暗震惊的学识后，开始学会思考的她，不自觉心中就对这张正真的有了仰慕般的喜欢。