沈犹龙彻底明白了，说白了，自己开埠给李明勋，大明享有主权，上面的土地属于大明百姓，当然最好是属于朝廷的官田，这样一来，就可以坐收地租银子，毕竟只要开埠，在上面设立商社、货栈，占据铺位的不光是腾龙商社一家，还会有其他商家，无论中外，一律收租便是，按照地段好坏和大小收取不同租税，这个商埠发展越大，租税就越多，发展越繁荣，租金也就越高！
“那这开埠地点就要好好选择一下了。”沈犹龙想的有些失神，不自觉的说出声来。
李明勋明明知道这话不是跟他说的，却也因为涉及到自己的核心利益，主动说道：“大人，在下倒是有个好地方，您是否愿意听一下在下的建议呢？”
“取地图来！”沈犹龙当即吩咐道。
当地图展开之后，李明勋的手指落在了新安县境内，那是珠江口东侧的一个县城，也就是后世的深圳，是万历年才新设立的县城，接着，李明勋的手点在了一个岛屿上，说道：“大人请看，这个岛屿叫香港岛，位于群岛中间，是天然的深水良港，对面的九龙如今算是个小港口，而岛上居民不多，却只有广东中路巡海备倭的一个汛地，不过二百余人的军寨，绝大部分是无主荒地，若是开埠在此，可以通达广东腹心，又远离州府要地，谁也说不出什么来，最重要的是，只需稍稍动用些手段，那上面就都是官田了。”
“嗯，暂定这里吧。”考虑许久，沈犹龙才说道。
“李先生，这件事本官要与僚属连夜商议，今日便不留你了，请便吧。”沈犹龙已经下了逐客令。
李明勋站起身来，道：“在下自然不会着急，大人，郑芝龙的信是否到了，在下已经准备好要去马尼拉一趟。”
沈犹龙笑道：“自然是到了，郑森看来是没少出力。”
李明勋从沈达春手里接过信，躬身表达谢意，而沈犹龙则说道：“达春一向喜爱泰西之事，却是从未出过远洋，这次随你去见识一番，如何？”
李明勋自然明白沈犹龙的意思，他支持自己去解救尚在马尼拉受难的华人，但是并不支持自己挑起事端，毕竟两封信已经把大明朝廷裹在其中了，所以让沈达春随行，规劝自己。
“在下没有意见，沈兄怕是要受累了。”李明勋本来就没打算找事，笑呵呵的说道。
待离开了衙门，李明勋来到码头，来到白鹭号上，登船的时候便问：“林河掌柜回来了吗？”
“正在船上等您。”值夜的水手说道。
李明勋在船长室见到了林河，他正与从台湾赶来的阿姆聊着什么，见到李明勋到来，林河打开一副地图，说道：“大人，这是您让我调查的香港岛的地图，这几日我和几个人查遍了全岛，测绘之后得到了这张简略图。”
李明勋微微点头，径直把沈犹龙要在香港开埠的事情简单告知了林河，林河没想到事情竟然这么顺利的达成，欣喜万分，李明勋从怀中拿出一个册子，递给了林河，说道：“事情已经定下来了，但是细则尚未明晰，这是我制定的条件，红笔写的是必要之条件，而黑笔写的则是可以商讨的，因为我要去一趟马尼拉，所以详细的条件由你代表我去谈。”
林河立刻感觉责任重大，他连忙打开册子，细细阅读起来，上面的条件非常复杂，从墨迹来看，李明勋考虑这件事已经许久了，而所有的条件分为了税收、安全和贸易规则等几大类，其中最关键的有三条，第一是排他性原则，即香港岛的开埠对象只有腾龙商社，海外势力包括葡萄牙、西班牙、荷兰都不允许进入，第二是由腾龙商社负责商埠的主要设施的建设和管理，主要是港口和贸易市场，而其他人不允许拥有这两种设施。而最后一条则事关安全，李明勋答应不修筑炮台，但是要求派遣单桅纵帆船在港口巡逻，并且在岛上保持一支一百人规模的卫队，阿姆则作为卫队长。
可以说，这三条一旦落实，香港岛事实上落入腾龙商社的手里，而沈犹龙也不亏，一个无人荒岛则变成下金蛋的金鸡。
林河知道，让沈犹龙答应这些条件并不简单，但也他更清楚做成这件事的意义，身为李明勋的全权代表，那么当他不在的时候，这个港口将由自己掌握，这是地位的极大跃升。
“大人放心，林河一定会倾尽全力做好这件事的。”林河收好了册子，认真说道。
李明勋点点头，他踢了踢旁边一个箱子，说：“这里面有三千两现银，底舱还有一些名贵的参茸、古玩，作为你的活动资金，不要怕花钱，沈犹龙和陈邦彦不爱钱，不代表其他人不爱，另外和新安县的官员一定要打好关系，县官不如现管。”
接着，李明勋把阿姆推到了林河面前，说道：“阿姆会带三十个人跟在你身边，胆子要大，对于一个地痞流氓，亦或者必要时候，不要怕杀人。”
林河重重点头，摊开那张地图，指了指其中的地方，说道：“这片区域地势平坦，最适合作为港口和城市建设，大掌柜，鉴于未来香港岛的发展前途，我认为应该尽可能的租下较大的位置。”
李明勋点点头，林河这厮到底是亲自去过岛上的，他划出的位置正是后世香港岛上最繁华的港口区域，英国人就是在这里慢慢发展起来的。
二人索性坐了下来，围绕着个地图对香港岛进行了更为详尽的规划，并且对港口建设的优先顺序定下了章程，有建设布袋港的经验在，一切进行的非常顺利。
“林河，一切便拜托你了，将在外君命有所不受，香港所有事，你都可以自行决断！”二人一直商议到了凌晨，在确定了大体规划之后，李明勋认真对林河说道。