九月二十日，山海城。

欧阳朔在肇庆郡巡视之时，宋家之人也在山海城暂时安定下来。为了补偿天霜县的损失，欧阳朔批给宋家的地块，占地极广，足以规划建设大片的宅院、商铺以及作坊，建成一个相对独立的小型街坊。

当然，工程建设费用，就得宋家自己掏钱。

随着各大商会的入驻，以及私有制经济的兴起，现在的山海城，除了建设司管辖的官方工程施工队伍，还有大量的民间施工队。

这些民间队伍，只要在建设司报备，取得合法的资质，就能在山海城内，承揽商会或者私人的工程建设。

甚至是说，在官方建设工程中，如果建设司下属的施工队忙不过来，官府还会出资聘请这些民间施工队。

之所以如此，也是为了进一步激发领地私有制经济的活力。

规划的山海城，实在是太大了，如果仅靠官方工程队伍，不知道要建到猴年马月。正是如此，建设司才想了这么一个办法。

欧阳朔倒是没想到，在他的引导下，现实世界的施工企业，竟然在领地自发地冒了出来。由此也说明，山海城的商业氛围，已是非常的浓厚。

且不说施工队伍，就连西南大学堂建筑学院，都开始承揽工程设计的活。甚至是说，一些结业的学员，已经准备成立设计团队，专门承揽私人工程。

现实世界，建筑业的完整产业链条，正在山海城逐渐成型。

未来，官府就将彻底退出，除公共建筑工程以外的工程建设领域。

建设司的职能，也将由领地的工程建设，转向工程施工标准的制定、工程施工的监管以及城池的总体规划等宏观领域。

官府仅靠拍卖土地所得，就能赚的盆满钵满。

如此一来，建造城墙、修建市政道路、给排水等市政设施、公共园林等公共工程的资金，就彻底的有了着落，不会再对领地财政造成负担。

这就是市场的魔力。

当然，保障普通百姓的基本住宅需求，是欧阳朔划定的不可逾越的红线。官府拍卖的土地，只能是商铺、作坊以及私人豪宅之类的建设用地。

也就是说，拍卖土地的收益，基本跟公共建设投入持平，而不会成为领地财政收入的主要来源之一。

建筑业的兴起，可以看作是山海城私有制经济兴盛的一个缩影。

欧阳朔一直以来的心血，没有白费。

私有制经济的兴起，带动的可不只是山海城。整个领地，都开始受到辐射。据悉，其他的城池，也开始有民间施工队伍的出现。

山海城，正在成为领地的经济中心。

但凡新潮之事务，最开始的发祥地，基本上都是山海城。

山海城内的居民，尤其是“老一辈”，可都是受欧阳朔思想熏陶的一代。

现在山海城民间施工队伍的诸位老板中，一半以上，都出身于欧阳朔在村落阶段组建的领地第一支施工队中。

这些富裕阶层，也是支撑欧阳朔统治的中坚力量。

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南疆都护府，霜云殿。

霜云殿，是宋佳的寝宫，位于欧阳朔居住的无极殿东侧。

大殿正堂之上，宋佳正在跟她父亲宋天雄叙话。

宋家整体迁居山海城，最高兴的就是宋佳了。如此一来，她既能陪在欧阳朔的身边，又不用承受跟家人分离的离别之苦。

正可谓一举两得。

当然，宋家的其他人，可就不会这么想。

寄人篱下的滋味，断是不好受的。

尤其是宋家之中，了解欧阳朔现实身份的人，心中就更不是滋味。他们哪里想到，现实中的穷小子，摇身一变，成了中国区的巨擘。

反观他们，在现实中呼风唤雨，享尽尊荣。到头来，却要看一位“穷小子”的眼色行事，双方的角色，来了一个彻底的倒转。

这种反转，搁谁，谁都不好受。

宋天雄倒是没有这样的感慨，即便真有，也会将它压在心底。像他这样的现实商业巨子，一生之中，经历的风浪和挫折，实在是数不胜数。

相比起来，眼下的困境又算得了什么。

安顿好族人之后，组建宋氏商会，就成为宋天雄心中的头等大事。欧阳朔离开山海城之前，就曾经为还没组建的宋氏商会，许下三个条件。

现在，三个条件，已经一一兑现。

第一个条件，六万八千余金币的低息贷款，宋文在武隆城的时候，就已经交割给宋天雄。宋天雄在来山海城的当天，就到四海钱庄总部办理妥当。

再加上天霜县金库的资金，宋天雄手中，握着十余万金币的资金。

当然，如果要组建一家大型商会，十万金币，又显得不怎么庞大。仅是规划中的宋家里，整体的工程预算就达到一万金币。

第二个条件，领地珍珠独家代理商的合约，商业司也早就拟好，交给宋佳保管。只要宋天理在合约上签字，立即就能生效。

这一纸合约，也将成为宋氏商会初期的主要赢利点之一。

欧阳朔曾经让商业司的官员测算过，仅此一项，宋氏商会运作的好的话，每月就能至少赚取两千金币的利润。

第三个条件，十艘商船，造船厂也已经交付，全部停靠在山海城中城区的码头，等着宋天理去接收。

按照现在的市场价，十艘商船售价总和就达到四万金币。

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