夏天创办的游戏、软件、客服等公司，为香港发展数码产业，打响了第一炮。

但因为不知道这项产业在香港究竟有没有发展潜力，所以除他之外，香港其他几大财团都对此事持观望态度，并没有马上跟着夏天去做，他们还是想看看夏天的成绩再说。

毕竟香港之前并没有搞数码产业的基础，也缺乏相关产业的人才和技术。何况他们在数码产业方面也没有经验，所谓不熟不做，谨慎一点也是应该的。

对于香港众多富豪的观望态度，夏天倒没有太过失望，只是替他们不值而已。

因为数码产业向来都有先发优势。一款软件或一款游戏，谁先发布，谁就越占优势。

比如最早做中文搜索业务的白度，即使后来出了一系列的糟烂事，让它的形象大打折扣，但它依旧还是中文搜索引擎no1。

尽管有搜搜、搜豿、361搜索、必应、神马等竞争对手，不断前仆后继，但还是不能够取代它的位置。

谷歌先必应几年推出，等它在搜索领域占据统治地位后，即便是微软这样的软件业巨头，也很难再与它抢市场。花上百亿美元推广必应，结果市场占有率都还不到谷歌的零头。

而游戏领域，能与魔兽世界相提并论的游戏，并不是没有。但因为诞生的时间比它晚，所以想取得跟它一样的轰动效应，几乎就不可能。

比如大名鼎鼎的龙与地下城，论品质并不比魔兽世界差，但是玩家数量却比魔兽世界少了许多。

而梦幻西游这款q版游戏，论画面、音乐、操作等等，也不能跟后来出得大作相比。但它依旧能维持数十万的同时在线玩家数，比大多数画面更华丽，玩法更多元，音乐更动听的游戏大作更受欢迎。

更别说二十年前的老游戏传奇了。即便它那2d画面早就已经过时，三个职业也实在太寒酸，但它依旧是私服界的龙头老大，依旧有人愿意一掷千金来玩它。

未来是数码产业发展的黄金期。随着电脑的逐步普及，由“旧日王谢堂前燕”，“飞入寻常百姓家”，人们对于软件、游戏的需求也是大大增加。

昔日一款游戏卖几万套，就算得上是畅销了。未来一款游戏卖不过百万套，都不算轰动。大名鼎鼎的侠盗飞车，销量过千万。最卖座的侠盗猎车5全球销量甚至突破一亿套。

昔日一款软件装机量十几万就已经非常不错，未来一款软件的装机量甚至可以突破十亿。比如361安全卫士，装机量就高达五亿。

所以软件、游戏产业的市场正在急速扩大，谁先进场，谁就有机会抢到最大的那块蛋糕。因此那些财团过于谨慎，以致错失发展良机，那是他们的损失。

进入到十二月份。

因为摆脱了港币汇率危机，香港经济正在逐步复苏，夏天的生意也多云转晴，一切向好。

天下出版，天下服装，天下食品等就不说了，随着经济的复苏，它们的营收情况都开始好转起来。

就连天下金融，在经济危机的背景下，它的业绩可以说是非常惨淡。存款、贷款、保险、投资等，诸多业务都跌到了谷底。

如今，它的业绩也随着经济的复苏逐步好转。而天下金融的复苏，也为天下集团的发展，注入了新的动力。

而众多企业中，表现最出色的莫过于天下地产。它打败一众对手，成功拿下数码港项目，可以说是大出风头。

另外，香港回归之后，为了刺激香港经济，港府加快了基础建设步伐，“玫瑰园计划”的进度大大加快。

所谓“玫瑰园计划”，是港英政府于一九九零年推出的大型基建项目，包含一个国际级机场，两条机场铁路，两座跨海大桥，两条快速公路，一条海底隧道，一条主要干线，一处新建市镇和两处填海工程。

总投资超过一千五百亿港币，是香港历史上规模最大的基建工程。因为它为香港规划了一个美好未来，好像“玫瑰园”一样美丽，所以才被称为是“玫瑰园计划”。

但其实，港英政府推这项计划的主要目的，却并不是为了更好的建设香港，给香港民众一个美好的未来，而更大的原因是耗光香港的资金储备，让港府背上沉重的债务，让九七年准备接手香港的内地背上一个大包袱。

不过内地也不笨，马上洞悉了英國的阴谋，所以在项目一开始就插手此事，最终保住了自己的利益。

当然，这跟夏天关系不大。真正跟他有关的是，夏天早在“玫瑰园计划”公布之初，就在赤鱲角囤积了大批土地。

如今，香港新的国际机场就建在赤鱲角。他之前囤积的那些土地，原本是一文不值的，现在却都成了香饽饽。

夏天之前在赤鱲角囤积了六公顷土地，随着新机场的落户，当地的地价飙升。他那六公顷土地，单是地价就已经高达两百亿港币。

如今全部盖成酒店、超市、餐厅，价值更是连翻数倍。如今新机场尚未正式完工，商铺就已经全部租赁完，租金相当可观。

这也进一步刺激了天下地产的股价回升。

另一点就是天下地产在经济危机期间，趁地价下跌之际收购了大量物业。如今经济回暖，地产市场也跟着复苏，天下地产也因此大为受益。

以上三点原因加在一起，使得天下地产股价一路飙升，到年底时，天下地产的总估值高达两千八百亿港币，是香港市值最高的公司。

相比起来，李家